Je hebt een mooie nieuwbouwwoning op het oog — maar je woont nog in je huidige koopwoning. Of je hebt al een hypotheek lopen. Moet je straks twee woningen tegelijk betalen? Die gedachte aan dubbele woonlasten kan spannend zijn. Gelukkig zijn er oplossingen waarmee je deze lasten kunt beperken of zelfs tijdelijk kunt vermijden.
Wat zijn dubbele woonlasten precies?
Bij dubbele woonlasten betaal je tijdelijk voor twee woningen:
- De maandelijkse lasten van je huidige koopwoning of huurwoning
- En de kosten van je nieuwe (nieuwbouw)woning, zoals hypotheekrente of bouwrente
Omdat er bij nieuwbouw vaak maanden tot meer dan een jaar zit tussen aankoop en oplevering, is de kans groot dat je in die periode tijdelijk met dubbele lasten te maken krijgt.
Goed nieuws: je betaalt niet alles in één keer
Bij een nieuwbouwhypotheek betaal je pas rente over het bedrag dat daadwerkelijk is gebruikt uit het bouwdepot. De rest blijft gereserveerd.
Stel: je nieuwbouwwoning kost €450.000, maar er is pas €50.000 aan bouwkosten gemaakt. Dan betaal je ook alleen rente over die €50.000. Dat maakt het verschil in je maandlasten aanzienlijk.
Wat kun je doen om dubbele lasten te beperken?
Er zijn meerdere manieren om tijdelijk dubbele woonlasten te verlichten:
1. Overbruggingshypotheek
Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan kun je deze vaak alvast benutten via een overbruggingshypotheek. Dat geeft financiële ruimte totdat je woning daadwerkelijk is verkocht.
2. Financiële check vooraf
Een grondige financiële analyse laat zien wat je maandlasten zijn tijdens én na de bouw. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je op tijd bijsturen.
3. Tijdelijke verhuur
In overleg met je geldverstrekker kun je soms je huidige woning tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld aan bekenden of via een verhuurbureau. De huuropbrengst helpt om je woonlasten te dekken.
4. Sparen voor een buffer
Als je weet dat dubbele lasten eraan komen, kun je vooraf sparen voor een financiële buffer. Dit voorkomt verrassingen in de overgangsperiode tussen oud en nieuw.
Laat je goed adviseren
Dubbele woonlasten hoeven geen reden tot stress te zijn — als je weet waar je aan toe bent. Een goede planning en onafhankelijk hypotheekadvies maken het verschil.
Bij HypotheekNieuwbouwproject.nl werken we met gespecialiseerde adviseurs van Bloem Financieel Adviseurs en Advies van AKA. Samen kijken we naar jouw situatie, maken we een realistisch plan en helpen we je om zorgeloos de overstap te maken naar je nieuwe woning.
Vrijblijvend adviesgesprek plannen?
Neem contact met ons op en ontdek wat er voor jou financieel mogelijk is — tijdens én na de bouw.
