Ben je enthousiast over een nieuwbouwwoning, maar woon je nu nog in een koopwoning? Dan komt al snel de vraag: moet ik eerst mijn huis verkopen of eerst kopen? En wat betekent dat voor de financiering van jouw toekomstige woning?
Geen zorgen, dit is een veelvoorkomende situatie bij kopers van nieuwbouw. In dit artikel leggen we je uit wat je opties zijn en hoe je het proces soepel laat verlopen.
Eerst verkopen of eerst kopen?
Bij nieuwbouwprojecten zit er vaak een flinke periode tussen het moment van aankoop en de uiteindelijke oplevering van de woning. Die tijd geeft je ruimte om je huidige huis goed te verkopen, maar het vraagt wel om een heldere strategie. Je hebt in de basis drie keuzes:
- Eerst verkopen, dan kopen
Je weet exact wat je overhoudt aan overwaarde en hebt geen dubbele lasten. Wel kan het betekenen dat je tijdelijk moet huren of bij familie logeert. - Eerst kopen, dan verkopen
Je verzekert jezelf van je droomwoning, maar hebt mogelijk een periode van dubbele woonlasten. - Beide trajecten op elkaar afstemmen
Met een goede makelaar en financieel adviseur kun je de verkoop en aankoop op elkaar laten aansluiten. Zo voorkom je onnodige stress en financiële onzekerheid.
Wat als mijn woning nog niet verkocht is?
Ook dat is op te vangen. Veel geldverstrekkers bieden een overbruggingshypotheek aan. Hiermee kun je alvast gebruikmaken van de overwaarde uit je huidige woning voor de financiering van je nieuwbouwwoning. Dit geeft meer financiële ruimte tijdens de bouw en beperkt de periode van dubbele lasten.
Een onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je om een realistische inschatting te maken van de te verwachten verkoopopbrengst, zodat je weet wat verantwoord is.
Wat is mijn woning waard?
De juiste verkoopprijs is cruciaal. Een professionele waardebepaling geeft inzicht in wat je kunt verwachten. Werk je met een ervaren makelaar, dan krijg je geen generieke schatting zoals bij online tools, maar een onderbouwde waarde gebaseerd op de staat van jouw woning en recente verkoopprijzen in de buurt.
Wil je direct schakelen? Dan is het slim om nu al contact te leggen met een makelaar die het hele verkooptraject voor je uit handen kan nemen — van woningpresentatie tot onderhandelingen en afhandeling.
Plan vooruit en voorkom onnodige druk
Een nieuwbouwwoning kopen is een bijzondere stap. Door op tijd te starten met het verkoopproces van je huidige woning, creëer je financiële rust en vermijd je last-minute beslissingen. Je voorkomt dubbele lasten, onrealistische planningen of tijdsdruk rondom de oplevering.
Laat je goed adviseren
Bij HypotheekNieuwbouwproject.nl helpen we je bij het volledige traject: van verkoopstrategie tot hypotheekaanvraag. Onze adviseurs van Bloem Financieel Adviseurs en Assurantiekantoor AKA combineren nieuwbouwexpertise met praktische begeleiding.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Plan vandaag nog een vrijblijvend adviesgesprek — online of op locatie. Wij zorgen dat je met vertrouwen de overstap maakt naar jouw nieuwe woning.
